Artículos Relacionados

• 

  Lunes 19th junio 2017 at 15:15

  Internet of Things en el sector inmobiliario

  La aparición de nuevas tecnologías y su aplicación en el  sector inmobiliario ha permitido que hoy podamos hablar de viviendas inteligentes. El desarrollo de estas viviendas automatizadas viene asociado a un concepto que ha ido impulsando su crecimiento a pasos agigantados: el Internet of Things.

  ¿Qué es Internet of Things?

  El concepto de Internet of Things surge mediante la realización de investigaciones relacionadas a la identificación por radiofrecuencia y tecnología de sensores realizadas por Kevin Ashton, quien en 1999 propone en concepto de “Internet de las cosas”.

  El Internet de las cosas, Internet of Things o IoT (por sus siglas en inglés) se refiere a la interconexión digital de objetos cotidianos con Internet. Actualmente diversos son los dispositivos del hogar conectados a Internet que se convierten en objetos inteligentes. Es así como la incorporación de esta tecnología ha ido transformando la forma de vida de los usuarios.

  Es tal la proyección que alcanza el Internet of Things que se prevé que para el 2018 el total de dispositivos conectados ronde los 3.300 millones, así lo recoge en su informe Gartner, consultora de investigación en tecnologías de la información.

  Los datos proporcionados por este informe estiman además que los hogares inteligentes tendrán para el año 2018 más de 1.000 millones de dispositivos conectados. Lo que es una muy buena noticia para la aplicación del IoT en el sector inmobiliario.

  Internet of things para el sector inmobiliario

  La utilización y aplicación del Internet of Things en el sector inmobiliario permite conseguir un hogar inteligente y eficiente. Estos son algunos ejemplos de lo que ya se está haciendo en el sector:

  Beacons o Balizas

  Los beacons o balizas son dispositivos de pequeño tamaño con bluetooth que es posible instalar en cualquier sitio y proporcionan información respecto a los movimientos que se realizan dentro del hogar. Por ejemplo el encendido y apagado de las luces cuando alguien entra y sale de una habitación. Esta información es recepcionada principalmente por móviles configurados por medio de Bluetooth.

  Esta tecnología influye de manera significativa dentro del sector inmobiliario permitiendo simplificar las experiencias de los usuarios interesados en una propiedad. Así lo ha entendido una  inmobiliaria Daniel Island Real Estate en Charleston, Carolina del Sur, que ha utilizado la tecnología de los beacons para enviar avisos de “se vende” a las personas que pasan cerca de una propiedad en venta.

  Software para visitas interactivas

  El Internet of Things y su aplicación en el sector inmobiliario se encuentra en una constante evolución, implementando cada vez mayores procedimientos que implican la integración del IoT. Esto ocurre con el software de visitas a propiedades que permite a los potenciales compradores localizar a constructores en Norteamérica para visitar casa o pisos pilotos.

  El Internet of things inmobiliario en España

  En España también empiezan a aparecer ya empresas dedicadas a la aplicación del Internet of things en el sector inmobiliario, dentro del marco del desarrollo de las proptech en este mercado.

  Carriots

  Esta plataforma española se dedica a conectar objetos a través de la tecnología IoT, para gestionar dispositivos y controlarlos a través de apps. Es una de las empresas seleccionadas por Aguirre Newman para formar el mapa proptech de España.

  Thethings.io

  Esta empresa aplica el IoT para la monitorización de las luces o la calefacción. Tienen desarrollados dos productos, uno para traquear la cadena del frío en las plantas de producción, y otro para la localización de activos. Thethings.io es otra de las tecnologías incluidas en el mapa proptech.

  En definitiva, el Internet of Things para el sector inmobiliario radica en aplicar las nuevas tendencias y tecnologías en beneficio del usuario. Es decir, simplificar las condiciones del entorno para aumentar las posibilidades de negocio en el mercado inmobiliario, y en España ya lo estamos poniendo en práctica, aunque todavía hay mucho mundo por recorrer.

   

  Imagen: Freepik.es

  more

• 

  Viernes 26th mayo 2017 at 13:53

  High Performance Buildings: qué son y cuáles son sus características

  El concepto de High Performance Building está asociado sin duda a crear ambientes más seguros, eficaces y cómodos para quienes los utilicen. A través de su diseño sostenible y el complemento con los estándares más elevados de eficiencia energética, los edificios de alto rendimiento vienen a marcar un precedente en cuanto a construcción, sostenibilidad y confort se refiere.

  Estos edificios integran todos los atributos principales de una construcción de máximo rendimiento, pero ¿qué factores integra y qué es específicamente un edificio de alto rendimiento?

  ¿Qué es un High Performance Building?

  Los High Performance Buildings, o en su traducción, edificios de alto rendimiento, son aquellos que integran y optimizan todos los atributos principales de una construcción de alto rendimiento, incluyendo aspectos como la eficiencia energética, el rendimiento del ciclo de vida de la construcción y su durabilidad. Es decir son aquellos edificios que cumplen con normas específicas para el uso consciente y eficiente de los recursos.

  El uso consciente y eficiente de los recursos está orientado, además, a cumplir con objetivos económicos, puesto que los edificios de alto rendimiento ofrecen un mejor lugar para vivir, trabajar y visitar y tienden a adquirir un valor más alto en el mercado inmobiliario.

  Factores que integran un High Performance Building

  Existen dos factores muy importantes a la hora de describir un edificio de alto rendimiento, que tienen que ver con el uso eficiente de la energía y en la mejora de la experiencia de sus ocupantes, estos factores apuntan directamente a una constante evolución a partir de los beneficios ambientales de los edificios de alta eficiencia.

  Uso eficiente de la energía

  Los costes relacionados con la energía son uno de los elementos más importantes a la hora de un presupuesto de funcionamiento, en este sentido la reducción del uso de la energía que se realizan en los edificios de alto rendimiento viene a contribuir y alinear el mensaje del cuidado del medio ambiente.

   

  Mejora la experiencia de sus ocupantes

  Las características de un edificio de alto rendimiento está en un alto porcentaje orientadas a mejorar la experiencia de sus ocupantes, en maximizar diversos atributos que permiten mayor comodidad y seguridad para el usuario.

   

  La tecnología al servicio de los edificios de alto desempeño

  La tecnología avanza y evoluciona y para los edificios de alto rendimiento esta evolución supone de un alto potencial, ya que gracias a esto es posible ir  mejorando aspectos de comodidad y flexibilidad en los edificios, ahora bien, el uso de energías renovables en los edificios de alto rendimiento es cada vez más rentable y viable, pero ¿qué tipo de tecnología se utiliza en los High Performance Buildings?.

   

  Cogeneración

  La cogeneración implica la generación simultánea de dos formas de energía; calor y electricidad, en una sola. La tecnología de cogeneración es utilizada ampliamente en países europeos con el objetivo de disminuir los crecientes costes de energía y ayudar en las creación de edificios sostenibles.

   

  Soluciones de almacenamiento de hielo

  Es cada vez más común el uso de esta tecnología en la construcción de edificios de alto rendimiento. Este sistema produce hielo o agua fría por la noche y aprovecha el derretimiento para generar aire fresco durante las horas de mayor actividad, siendo un sistema eficiente y competitivo frente a otros sistemas convencionales de aire acondicionado.

   

  Análisis ultrasónicos

  Esta tecnología utilizada en los High Performance Buildings permite identificar problemas relacionados con el desgaste de los componentes, así como con fugas de líquido, fugas de vacío y fallas en trampa de vapor.

   

  Es precisamente la aplicación de la tecnología en los edificios de alto rendimiento lo que hace que éstos se conviertan en construcciones de gran nivel. Los edificios de alto rendimiento son más eficientes y ambientalmente mucho más responsables, aspectos que sin duda repercuten positivamente en la experiencia de sus usuarios.

   

  Por eso, los High Performance Building son una de las tendencias en el sector de la construcción, donde los proyectos se vuelven cada vez más ambiciosos. De ahí que los rápidos avances del mundo inmobiliario sean el principal promotor de una gestión de proyectos eficiente y a la altura de las nuevas necesidades.

  more

• 

  Jueves 27th abril 2017 at 16:09

  El cambio de enfoque en la Gestión de Proyectos de Transformación Digital

  La Transformación Digital es una de las principales preocupaciones de las empresas españolas. Gran parte del tejido empresarial de nuestro país todavía cuenta con la transformación digital de su compañía como asignatura pendiente. Pero el dato que se ha vuelto especialmente preocupante es que, de aquellas empresas que ya han puesto en marcha un proyecto de transformación digital, más de dos tercios fracasan por no cumplir las expectativas que se esperaban de ellos.

  En la última jornada celebrada en la CEOE sobre la Dirección de Proyectos, se apuntaba la necesidad de llevar a cabo un cambio en el paradigma sobre cómo se afronta un proyecto de Transformación Digital, que os contamos en este post.

  Causas más comunes del fracaso de la Transformación Digital

  Algunas de las razones más comunes de fracaso de un proyecto de Transformación Digital son:

  1. La falta de alineamiento con el propósito/estrategia. Los proyectos de Transformación Digital deben ser transversales a la empresa, y afectar a sus distintas dimensiones. Esto le da una complejidad muy elevada a la gestión del proyecto, por eso una de las claves es partir de un alineamiento en la estrategia de transformación de la empresa.
  2. La falta de velocidad. Precisamente debido a la complejidad del proyecto, la implantación de la transformación digital adolece de una lentitud para generar valor que termina restando validez al proyecto.
  3. La desconexión con la experiencia y expectativa de los clientes. La mayoría de los proyectos de transformación no se realizan basándose en las necesidades y expectativas de los clientes, por lo que se produce esa desconexión entre lo conseguido y lo esperado.
  4. La carencia de las habilidades y capacidades necesarias para abordar un proyecto de transformación, especialmente respecto a la innovación. La cualificación del personal es clave para el funcionamiento de un proyecto de transformación
  5. La falta de fluidez digital en la organización, incluyendo la cultura y las barreras mentales entre el liderazgo y los empleados.

  La Oficina de Transformación: La propuesta de Ernst &Young para la gestión de proyectos

  Para superar estas causas de fracaso en la gestión de los proyectos de transformación, se propone un cambio en el paradigma a la hora de abordar la Transformación Digital. Este cambio empieza por abordar los proyectos de forma integral. En sus palabras, para ser digital se necesita un enfoque continuo y experimentado en la innovación que vaya desde el diseño hasta la entrega, pasando por una gestión de programas y proyectos con un enfoque claro en la transformación digital y que permita una mayor agilidad frente a la gestión de proyectos tradicional. Esto pasa también por visualizar el estado de los programas desde un dispositivo móvil y manejar el personal en diversas localizaciones geográficas.

  La propuesta que se plantea para conseguir este cambio es la creación de una Oficina de Transformación, concebida como centro de gestión de proyectos enfocado al cumplimiento de tiempos, alcances y costes que incluya un enfoque a nivel estratégico del programa de transformación.

  De esta forma, este hub de transformación ayuda a las empresas a ser más digitales proporcionándoles un mayor control sobre el proyecto global, a la vez que garantiza la alineación  e integración y la generación de informes de resultados. La Oficina de Transformación alinea continuamente la estrategia, las personas, los procesos y la tecnología con un conjunto común de metas e hitos para lograr los objetivos deseados.

  

  El papel de los Directores de Proyectos

  El otro factor imprescindible para poder llevar a cabo este nuevo enfoque en la dirección de proyectos propuesto, es el cambio en el papel de los Directores de Proyecto, que debe pasar por el cumplimiento de estas funciones y características:

  • Adaptación: adaptarse a los cambios constantes en las tendencias digitales para ajustar los objetivos de los proyectos alineados con la visión y estrategia del negocio
  • Dinamismo: el papel del Directo de Proyectos también pasa por establecer estructuras más flexibles, equipos más pequeños, aumentar la colaboración entre el equipo, trabajar desde cualquier lugar sin impactar en los resultados.
  • Mejora de la agilidad de ejecución: establecer pilotos y objetivos alcanzables en un menor tiempo, ofreciendo resultados y pruebas de valor con mayor antelación.
  • Innovación: fortalecer las ideas innovadoras y aumentar la tolerancia al fracaso
  • Resultados: aun cuando se siga una metodología de trabajo no dejar que la misma esté por encima de la consecución de los objetivos
  • Información en tiempo real: utilizar herramientas que permitan estar conectados a los indicadores principales del programa desde cualquier lugar, así como en dispositivos móviles

  En este cambio de paradigma a la hora de afrontar la transformación digital, empresas como Sofía RTD juegan un papel clave, pues proporcionan a sus clientes, en este caso empresas de construcción y promotoras, ese espacio para la digitalización del desarrollo y control de proyectos donde las procesos y las personas están alineados en tiempo real para la consecución de los resultados esperados.

  more